在“活力新衢州，美丽大花园”的宏伟蓝图下，衢州正经历着前所未有的城市发展与产业升级。作为国民经济的重要支柱之一，房地产开发经营行业在衢州的转型浪潮中，肩负着塑造城市风貌、提升人居品质、服务经济社会发展的多重使命。面对新的发展机遇与挑战，加大产品创新力度、不断开拓国际市场，已成为衢州房地产业实现可持续、高质量发展的关键路径。

一、 立足“美丽大花园”，深化产品创新内涵

“美丽大花园”不仅是生态愿景，更是对城市开发建设提出的品质要求。衢州的房地产开发经营，必须跳出传统“盖楼卖房”的单一模式，转向以创新为核心的综合价值创造。

1. 理念创新，引领绿色宜居新风尚：积极响应“花园城市”建设，将生态优先、绿色发展理念深度融入项目规划、设计、建造与运营全过程。大力发展绿色建筑、健康住宅、智慧社区，广泛应用节能环保技术，构建与自然和谐共生的居住与商业空间。产品设计需更加注重与衢州特有的山水文化、历史文脉相结合，打造具有地域识别性和文化归属感的建筑作品。

1. 业态创新，拓展多元化发展空间：除了传统的住宅开发，应积极探索与城市功能提升、产业升级相契合的新业态。例如，结合衢州文旅资源优势，开发高品质的康养地产、文旅度假地产；围绕产业园区、高铁新城等平台，发展产城融合的复合型地产；适应消费升级，打造特色商业街区、创新孵化空间等。通过业态创新，使房地产业更好地服务于城市能级提升和居民美好生活需要。

1. 服务与模式创新，提升全周期价值：从“开发商”向“城市服务商”和“美好生活运营商”转型。强化后期运营与服务，引入先进的物业管理、社区商业运营、资产管理和智慧服务平台，延长价值链，提升项目的长期持有价值和品牌影响力。探索租赁住房、共有产权住房等新模式，满足多元化的住房需求。

二、 对标国际视野，积极开拓海外市场

在深耕本土市场、服务本地建设的具有活力的新衢州也应有放眼全球的魄力。衢州房地产业开拓国际市场，不仅是业务边界的扩展，更是学习先进经验、倒逼自身升级的重要契机。

1. 输出特色产品与服务：凭借在绿色建筑、文旅地产、特色小镇建设等领域积累的经验，可以瞄准“一带一路”沿线国家、华人聚集区等目标市场，将衢州“花园式”的开发理念和具有中国文化元素的建筑产品推向海外。这并非简单的资本输出，而是技术、标准、管理和文化的综合输出。

1. 吸引国际资源与合作：通过营造国际化的营商环境和宜居环境，吸引外资参与衢州本地的标志性房地产开发项目，引入国际顶尖的设计团队、建筑技术和管理经验。鼓励本地有实力的开发企业与海外知名开发商、投资机构建立战略合作，共同开发第三方市场，实现优势互补、合作共赢。

1. 构建国际化的专业能力：开拓国际市场要求企业具备国际化的视野、合规意识和专业团队。需要加强对国际房地产市场规则、法律法规、金融环境、文化差异的研究，培养和引进具备跨国经营能力的复合型人才，提升项目的国际投融资、风险管控和跨文化沟通能力。

三、 协同并进，赋能城市新活力

产品创新与国际市场开拓，二者相辅相成。创新为开拓国际市场提供了差异化的竞争力和产品基础；国际市场的历练与反馈，又能进一步激发创新灵感，提升行业整体水平。衢州的房地产开发经营，正是在这种“内外兼修”的循环中，为“活力新衢州”注入强劲的产业动能。

政府部门需加强引导与支持，通过规划引领、政策激励、平台搭建，营造鼓励创新、开放合作的良好产业生态。行业企业则应主动求变，苦练内功，将产品力作为核心竞争力，并勇于在全球坐标中寻找新定位、新机遇。

在“活力新衢州，美丽大花园”的征程上，房地产开发经营行业大有可为。通过坚定不移地加大产品创新力度，塑造高品质、有特色的城市空间；通过稳健务实地开拓国际市场，提升行业的开放度和竞争力，衢州房地产业必将为实现城市高质量发展、满足人民对美好生活的向往贡献更大力量，让这座“大花园”既充满内在活力，又闪耀国际光彩。